1、超重維護作用。當乘客超出額定值荷載時，運行指令失效，并警報提醒。

2、繩斷維護作用。當鍍鋅鋼絲繩產生破裂時，螺桿電梯務必馬上全自動停止運行，并另外將螺桿電梯鎖定。

3、上漲極限維護作用。當電梯上行至較高樓房平層部位時仍在再次運作，需有超出很大行程安排設計方案值時應急終止作用。

所述三項作用與公共性螺桿電梯一樣，全是家用螺桿電梯務必具有的作用。也有一項作用是一般公共性螺桿電梯所沒有的：關閉電源逃生作用。大伙兒了解在民用型住宅小區(qū)，電源電路跳電或供電系統(tǒng)單位對周邊電路故障開展維修而跳閘產生關閉電源或斷電，這時候就必須螺桿電梯具有無供電系統(tǒng)狀況下全自動降低作用。此項作用人們稱作關閉電源逃生作用。

因此大伙兒在選購成都市家用螺桿電梯廠家時，要是關心其是不是具備超重維護作用、繩斷維護作用呢個、上漲極限維護作用和關閉電源逃生作用就可以了，沒必要要是是家用螺桿電梯有的作用都給隨身攜帶，那樣只有導致多余的奢侈浪費。