建筑物的空調(diào)熱、冷負荷是通過空調(diào)系統(tǒng)的送風來承擔的，換熱器在空調(diào)系統(tǒng)中起著加熱和冷卻送風的重要作用。換熱器換熱效率的高低直接影響建筑室內(nèi)溫度。初裝和剛經(jīng)過清洗的空氣過濾器對空氣流動的阻力小，過濾器對塵粒的過濾效率低，此時，大量細小塵粒會穿過過濾器而到達換熱器表面，進而聚集在換熱器表面，形成污垢。由于污垢的熱阻遠大于換熱器壁面的熱阻，因而降低了換熱器的換熱能力，使室內(nèi)得不到需要的熱（冬季）、冷（夏季）量，室內(nèi)設(shè)計溫度將發(fā)生偏移，影響空調(diào)效果，形成熱、冷量損失，增加了空調(diào)系統(tǒng)的運行費用。另一方面，灰塵在換熱器表面的聚集會滋生、繁衍細菌，污染送風。在經(jīng)過“非典”和“禽流感”之后，人們對送風的污染問題十分重視。因此，換熱器在運行一定時間后應(yīng)進行清洗。

  換熱器內(nèi)側(cè)是空調(diào)水（即加熱或冷卻介質(zhì)），外側(cè)是需要進行加熱或冷卻處理的空氣。換熱器與空調(diào)水系統(tǒng)嚴密連接在一起，以防止加熱或冷卻介質(zhì)的外漏，很難將換熱器拆下來進行清洗，只能進行現(xiàn)場清洗，即，換熱器清洗時，空調(diào)系統(tǒng)必須停車，影響商業(yè)建筑的正常營業(yè)。因此，換熱器不能經(jīng)常清洗。                          
  換熱器清洗時間的確定
  由以上分析可知，空調(diào)系統(tǒng)在運行過程中，換熱器既不能不清洗，也不能經(jīng)常清洗，其中必然在一個好的清洗時間?？照{(diào)工作者一直在尋找空調(diào)換熱器的好的清洗周期，但由于系統(tǒng)在運行過程中遇到的不穩(wěn)定影響因素較多，如季節(jié)變化，天氣變化，空氣的質(zhì)量，下雨的次數(shù)、雨量的大小與時間長短等，結(jié)果始終難以令人滿意，很難給出一個準確的清洗周期。
  影響換熱器傳熱的主要因素是其表面灰塵的聚集量，灰塵的聚集量與系統(tǒng)運行時間的長短有關(guān)，但受外空氣質(zhì)量和過濾器過濾效果的影響更大，這些影響因素終都集中反映在換熱器表面塵垢的多少上，結(jié)果都體現(xiàn)在送風量和送風溫度的變化上。
 板式換熱器由于結(jié)構(gòu)上的特殊性，其維修、清洗和板片、膠條的更換等要求有較高的專業(yè)技術(shù)水平，否則不僅達不到預(yù)期效果，反而會發(fā)生板式換熱器漏水或板片變形故障。因此大多數(shù)板式換熱器的用戶，都是讓原廠家給清洗，或者找專業(yè)換熱器清洗公司給清洗。
 康景輝板式換熱器廠家通過幾年的實踐摸索，逐漸掌握了板式換熱器的維修、清洗和板片、膠條更換的方法。為很多老客戶解決了清洗難的問題，為很多客戶節(jié)省了重新購買新?lián)Q熱器的費用，并得到了很多老客戶的夸贊。另一方面，換熱片結(jié)垢之后，其熱阻明顯增加，此時的冷媒（或熱媒）流體不容易把冷量（或熱量）傳輸?shù)奖唤粨Q的工作流體側(cè)，此時，即使是通過換熱器的冷媒（或熱媒）流量不變，其換熱效率將明顯提高。